希腊危机可能给曼彻斯特造成宿醉 2016-11-07 03:10:01

$888.88
所属分类 :娱乐

eruozone危机的结果将对曼彻斯特的商业地产市场产生巨大影响这是因为,由于其规模,市场比其他所有英国城市更容易受到国际趋势的影响,除了伦敦P3 Property Consultants的合伙人Peter Gallagher解释说: “在对2012年进行房产预测时,我认为我必须通过说欧元区危机是否已经落后于我们,以及希腊人和意大利人突然表现自己来对冲我的赌注,我可以看到2012年是企业普遍变得更加雄心勃勃的时代

谨慎转向信心“他补充说:”如果金融市场继续出现动荡,他们在一次或多次无序违约的灾难后尝试并习惯了生活,我认为我们处于一个非常困难的时期与占领者需求受到抑制,而那些大胆开始粉饰计划的开发商将会发现无法抗衡的诱惑“曼彻斯特房地产市场布伦特伍德巴特沃思的销售总监安德鲁巴特沃思警告称:“2012年可能会从2008年车祸的创伤中恢复过来,但仍有一段路要走

”2012年将是房地产业又一个充满挑战的一年经济状况正在创造必要性房东妥协 - 灵活,短期租赁,免租期 - 保持建筑物满员“但是,我们相信曼彻斯特将继续超越其他地区位置”兰伯特史密斯汉普顿主任彼得斯凯尔顿认为开发商更愿意采取翻新旧建筑物所涉及的风险较小,而非建造新建筑他说:“我们将看到曼彻斯特市中心办公室的更多回收,其中许多是开发商打算扁平化并准备好进行新开发的网站我们已经开始看到这一点,盟军伦敦决定不拆除曼彻斯特大厦的曼彻斯特大厦,并改为翻新它“斯凯尔顿也是曼彻斯特开发商与伦敦大型支持者之间的合作更多,WHR Property Consultants合伙人Mike Hawkins认为,该市的基础设施投资将有助于其蓬勃发展他解释说:“计划在曼彻斯特机场及其Metrolink扩建至曼彻斯特市中心2014年,与重建圣彼得广场一起,将曼彻斯特置于其他任何英国城市之前“开发商显然对曼彻斯特的未来表现充满信心,因为它是伦敦以外唯一一个开发商积极投资并推进新计划的城市,正如NOMA所强调的另一个城市可以夸耀它目前在一个项目中投资了3.35亿英镑

“在市中心以外,南曼彻斯特和斯托克波特继续主导着房地产市场”从表面上看,南曼彻斯特和机场周围都是证明是今年表现最好的,“BAM Properties的北部开发经理Nee Mort说道

”Howe例如,一旦你看到头条新闻背后的交易在租金水平和激励措施方面相当软,但市场已经看到新建和翻新办公室库存减少的好处,即使他们的租金低于市场租金“Orbit Developments在11栋建筑物中拥有438,447平方英尺的斯托克波特办公楼空间,不同意,并表示租金正在支撑着Orbit的租赁测量师Rhys Owen说:”我们没有特别注意到让租金下降的压力“我们发现那些正在寻找高质量办公空间,服务水平高的租户愿意支付反映这一点的公平价格 - 同时仍然觉得他们在当前的经济条件下获得了很好的交易“奥特林厄姆董事总经理查尔斯·默里基于地区的房地产解决方案,认为2011年可能会很艰难他说:“随着2011年即将结束,事情就像他们一样糟糕”希腊人陷入困境只是给了他们任何寻找它的人都可以坐在他们的手上一点点,即使他们的生意不受风险的影响,他们曾经与希腊唯一的联系就是晒伤和ouzo“* Paul Hughes,Bridging Finance公司发展部经理有限公司“可以公平地说,在过去的几年里,它一直是商业地产行业的白手起家,但2011年已经显示出公司可以借贷并实现其商业野心的严重缺乏流动性 在受限制的融资市场中,客户在购买商业和商业投资物业方面难以获得长期贷款设施但是,商业地产的价值正在缓慢上升,不仅在伦敦,而且在整个英国

最近有报道称英国由于伦敦市中心办事处的需求强劲,过去两年房地产价值回升178%,全球金融危机期间下跌约45%,商业房地产价格在8月份上涨了01%,与8月份持平

观察结果是,我们也看到开发商在利率仍处于低位的情况下恢复封存的房地产项目如果他们能够以现行利率获得固定期限融资,他们知道他们将处于有利位置,可以从中获益

未来,与此同时,对于商业投资物业,租赁需求持续强劲许多客户ar e仍然通常低于市场价值而获得商业地产,虽然似乎有活动,但一般市场仍然是一个具有挑战性的市场**您是否收到了MEN商业公告

努力跟上曼彻斯特的商业新闻并注册每日两次的MEN电子邮件 -