在工厂遇到困难时,我们的工业遗产也遇到了麻烦 2016-11-02 14:38:01

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在去年夏天的几个星期里,旧的Boddingtons工厂的烟囱被一块一瓦地扔到了地上

曼彻斯特天际线上的一个地标逐渐从视野中逐渐消失,并且有任何证据证明这是世界上最着名的啤酒厂之一在城市下面挖了一个春天任何通过Strangeways网站的人可能都不知道它曾经是曼彻斯特奶油的所在地

根据英国遗产最近的调查,82%的受访者认为我们的工业建筑是与国家的城堡和乡村别墅一样值得储蓄北方的工厂和工作室曾经是发动机房,它们驱动着一个延伸到地球各个角落的帝国

这些历史悠久的工业建筑在今天生存下来,作为一段历史时期的提醒

英国是世界领导者许多公司,公寓,办公室和零售空间都被重新赋予了生命,这些空间散发着不可替代的特征

但是,经济气候对试图改造这些引人注目的建筑物的努力造成了影响英国遗产的一份新报告显示,全国所有一级和二级工业建筑的十分之一现在正式“处于危险之中”,尽管60%的那些没有未来经济用途的前景 - 例如许多与采矿有关 - 银行开发现金的缺乏意味着未来40%的未来看起来不那么光明在某些情况下,建筑物本身是物业管理人员头痛的问题

否则简单的维修可能需要支付结构调查和保护人员的评估

英国遗产的最新工业风险登记册是Houldsworth Mill在Reddish,Stockport的发动机房

二级*列出的建筑物是附属于一座建于1865年的大型双棉纺织厂,由曼彻斯特的议员威廉·霍尔德斯沃斯委托当时它的所有者,希顿和Houldsworth物业公司,现在不得不花费75,000英镑来保护一段玻璃屋顶,在Roger Hannah&Co的Heaton和Houldsworth的管理代理人Andrew Bradburn说:“我们有一个75,000英镑的预算,但这可能还不够,因为在我们开始之前我们无法确定所有东西的全部成本“我可以明确地说,如果我们能够安装一个新的玻璃结构,看起来没有什么不同的距离和会表现得更好,它会花费更少“这是一个大面积的玻璃,高,如果我们完全保留结构,从健康和安全的角度来看,它将是无用的”它已有150年历史,有崩溃的危险,并且为了达到现代标准,我们需要安装层压双层玻璃,重量是原始面板的三倍“这些是我们与保护人员必须进行的转换类型”Houldsworth Mill的主要部分是s 2001年成功转换为办公室,工作室和公寓,但提交给遗产彩票基金(HLF)的200万英镑申请,用于翻新剩余的16,500平方英尺的网站,去年3月被拒绝计划,最初包括新建议书斯托克波特慈善机构和社区设施的日托中心现在已被商业办公室和工作室的设计所取代

然而,业主正在等待市场条件改善,然后投入额外资金Bradburn补充道:“时间不对我们没有在工厂里有一个平方英尺的翻新办公空间已经空置了十年,直到2011年3月 - 现在我们有两个空缺我们将在看到发动机房之前先填补这些空缺“风险登记处的另一个工业建筑是Ancoats的二级*上市Paragon工厂该建筑是曾经由McConnell Kennedy拥有的工厂的一部分 - McConnell Kennedy是曼彻斯特最大的纺织公司之一It目前的所有者ING房地产公司已于2006年在同一栋综合设施 - 新旧塞奇威克(Sedgewick)成功翻新了两座工厂,用于住宅和商业用途

然而,Paragon和第四座建筑物Royal Mill的计划被搁置

经济气候在2008年发生变化在经过修复的工厂中创建的192套公寓中,有39套仍然在市场上,销售量从50多个减少到一年只有两个 “我们不得不首先解决新旧塞奇威克,因为他们处于最糟糕的状态,并且处于超出我们能够对他们做任何事情的地步,”荷兰国际集团战略土地总监亚历克斯·伍德说

然而,第一阶段的情况,ING并不倾向于进行另一次转换“现在的成本超过了公寓可实现的收入,因此我们正在等待合适的条件”ING目前不得不花费15,000英镑来维持Paragon Mill的屋顶该公司还在考虑降低其未售出公寓的价格,以便它可以进入第二阶段的工厂改造

然而,尽管发展历史悠久的工厂有一定的痛苦因素,伍德声称,当它们最终成功时,这一切都是值得的

恢复他说:“每个人都感到额外的满足感有一个经济上的好处,但也有一个社会和环境的好处,使这些建筑物恢复使用”在一天结束时,产品的吸引力在于它具有吸引人的特性如果有额外的费用应该反映在购买价格中“保护人员希望保留建筑物的结构,这就是它们被列出的原因,但它们也是当事情是不经济的时,理解并且是现实的“英国遗产实际上指向Ancoats地区作为一个成功的故事证明了风险登记的价值几个组织在过去十年中合作保持了Ancoats地区的特征私营部门一直在与区域发展机构,HLF,理事会,英国遗产和新东曼彻斯特合作,改造一个在20世纪90年代是一个渎职场所的地区“我们发布了登记册,以便将注意力集中在一个问题上,以便能够作为合作伙伴关系的催化剂,通常会带来成功,“英国遗产的西北规划总监亨利欧文约翰说:”Mancheste r是历史建筑如何适应当今使用的成功故事“90年代初的经济衰退导致许多建筑物丢失,我们现在处于更糟糕的经济时期,但现在许多建筑物处于更好的状态”我们可能没有能够将所有人从登记册上取下来,但希望更多的人能够获得更多的生活以进行另一天的战斗“亨利 - 约翰不仅没有批评风险登记册上的建筑物所有者,而且声称经济环境是85%的问题英国遗产认为其作为提供建议的作用,尽管在综合开支审查中削减了32%的预算,它仍然可以提供一些经济援助但是,它有时在保护经济气候的建筑物方面可以发挥作用尚未成为关键因素英国遗产支持曼彻斯特市议会决定使用强制采购订单权力购买前伦敦道消防局关于是否理事会的决定可以强行从Hale为基础的Britannia购买该建筑物将在年底之前归还市议会领导人Richard Leese同意工业建筑是曼彻斯特市中心的一部分,有些值得保护“它是保护伦敦路消防局和Paragon Mill非常重要,“他说”他们不仅代表了为曼彻斯特标志性工业历史做出贡献的建筑,而且还有潜力通过新用途为城市的未来做出贡献“两座建筑都在英国遗产风险登记,重要的是保护这些遗址作为曼彻斯特的历史图景的一部分,否则可能会丢失“两个建筑物在其更广泛的再生计划中的重要性Paragon Mill,Ancoats保护计划的一部分,将帮助完成皇家磨坊开发项目的成功再生 - 这个区域是该市工业历史的代名词“虽然伦敦路消防局是这个城市的重要场所 - 是该市游客首先面临的景点之一 - 并且可能是皮卡迪利地区的真正资产”点击这里