曼彻斯特 - '一个安全的投资地' 2017-09-01 10:40:01

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随着市中心的发展,数百万英镑的新投资和一个新的企业区,英国第二大房地产市场回归业务西北地产专业人士表示,大曼彻斯特现在比任何其他区域经济更具弹性和更自信纺纱的新发展-fields和圣彼得广场,曼彻斯特机场企业区的建立,以及曼彻斯特南部商业园区和城镇中心办公空间需求的强劲增长,提升了信心2011年的新情绪紧随2010年去年,企业搁置其财产决策时,少数几笔大宗交易几乎没有掩盖大多数租户的低需求需求约翰•奥格登,曼彻斯特世邦魏理仕的董事总经理说:“大多数地区城市在2011年经历了一个平静的开始,但活动第二季度回升在大多数情况下,吸纳率与2010年保持同步“尽管市场充满挑战,但2011年确实如此我对商业地产的好消息,例如将机场指定为企业区的公告,为其提供了推动投资和发展的机会“整个2011年投资者对曼彻斯特的信心仍保持正面,英国和欧洲基金仍在寻求投资由于其良好的基础设施,租户需求和租金增长潜力,曼彻斯特领先于其他地区城市“尽管乐观的态度,但奥格登先生补充说,2011年不是最容易开展业务的年份,这是不可能的

”这一年本可以做得更好的事情;为了让商业地产市场在艰难时期真正茁壮成长,需要中央政府持续承诺支持业务并减少繁文缛节“看看空房产税只是可以帮助房东度过难关的一个例子时间和刺激发展“2011年曼彻斯特商业地产投资者的强烈兴趣表明,这个城市看起来像是外国和英国现金的良好长期住所西北商业地产的投资在夏季增加了一倍以上,根据兰伯特的最新研究史密斯汉普顿表示,2011年第二季度和第三季度之间,整个西北地区商业地产投资交易总额从11.887亿英镑增加到3.065亿英镑

最新数据意味着2011年该地区商业地产的总投资额为可能接近10亿英镑今年的最后八周预计将带来一缕i投资交易,因为曼彻斯特的稳固房地产业绩引诱投资者对股市波动感到震惊市中心办公大楼是投资最受欢迎的建筑之一

所有投资购买中约有一半是办公楼办公室投资交易总数增长了20%今年夏天,投资者的兴趣变成了踩踏事件今年的亮点包括向Europa Capital Partners出售6700万英镑的One Piccadilly Gardens,以及苏格兰寡妇以3千万英镑的价格购买巴比罗利广场84,000平方英尺的办公大楼

同时,德国金融家联盟投资集团透露,如果开发商Allied London可以为一半建筑物的租户签约,它准备向一个350,000平方英尺的办公大楼投入1.65亿英镑,如果开发商在曼彻斯特以外的大型交易中包括ICL Pension Trust以2.65亿英镑购买2011年Crewe的110,256平方英尺的百安居店也将被记住为投机性的一年三年缺席后,发展回到了曼彻斯特市中心上个月Carillion Construction开始在One St Peter广场的281,000平方英尺办公大楼开展工作大曼彻斯特房地产风险基金和伦敦开发商Argent的开发是开发商的第一个迹象准备对曼彻斯特的经济进行赌博开始建设工作的决定遵循预先计划会计师和商业顾问毕马威会计师事务所(KPMG),他们将在大楼内占据三层楼

在街区建成时,其开发商正在押注市中心办公空间将恢复 - 新办公室的选择将受到限制他们希望他们能够占领市场Lambert Smith Hampton的主管Peter Skelton说,2011年是开发商抓住机遇的一年 在英国广播公司从牛津路搬到MediaCityUK,索尔福德之后,斯凯尔顿向BBC出售他们以前的市中心工作室建议曼彻斯特的开发商Realty Estates赢得了购买300,000平方英尺的新广播公司支付数字的比赛

接近1000万英镑今年晚些时候,Realty通过准备重建标志性的弯曲Gateway House,Piccadilly Station方法,展示了对该市房地产市场的更多信心.Skelton先生补充道:“BBC网站有很多竞争对手”我们有四个好的出价,因为开发商可以看到牛津路作为一个强大的混合使用地点的未来,他们希望成为其中的一部分“2011年业务面临的一个困难是经济恢复不平衡,有一些业务在其他地方徘徊不前,其他人仍然陷入困境曼彻斯特的休闲产业场景 - 总是快速反弹 - 是最先显示增长迹象之一但是,leisu房地产内部人士警告说,2011年不是政党 - 而2012年将是艰难的,或者更加强硬的约翰·贝茨,Premier Inn的收购主管一直支持该地区的一系列投资,包括在当地开发商创建的皮卡迪利新酒店物业联盟集团他说:“曼彻斯特和西北地区的酒店市场正在发展壮大”由于办公楼开发仍处于低迷状态,因此该市有其他价值创造用途(如酒店)的吸引力机会“同样,曼彻斯特采取了作为一个重要的会议和活动场所,更为突出的角色 - 请注意保守党今年秋天在这里举行第一次党派会议 - 对更多品牌酒店股票的兴趣“曼彻斯特和西北部仍然是我们的主要增长中心”我们大约有25个在我们的目标城镇名单上的地区的位置,我们正在追逐我们现在拥有的房间数量的两倍“来自该市大多数房产的判决尽管全球经济状况无益,但曼彻斯特在保持其对投资者和开发商的吸引力方面做得很好,他们在曼彻斯特房地产团队Gateley的合伙人迪恩•科普利说:“一般来说,市场仍然非常不稳定,而且也是如此尽早确认欧元区危机的长期影响“然而,尽管前景普遍相当悲观,但在低利率的世界中,良好的房地产将始终是一项相对安全的投资”曼彻斯特商业地产市场仍然公平尽管历史上处于低迷的活动水平,但“曼联可能保持弹性,因为它不会过分依赖任何一个行业或部门”

* Spinningfields曼彻斯特市中心的Spinningfields区在不断增长2011大道1号的一系列零售和办公室租赁显示曼彻斯特企业仍然对新的现代公关有兴趣emises Brewin Dolphin加入了国家律师事务所McGrigors和Cloud Service Provider Outsourcery,以及位于底层的旗舰设计师商店Emporio Armani和餐厅Australasia,开发商Allied London现已迁入翻新的办公空间市场,旨在吸引小型企业大量的媒体和创意租户已经搬进了翻新的Quay House Bouyed成功,Allied London现在正在推进曼彻斯特大厦,桥街的整修

该区块将更名为Tower 12 *曼彻斯特机场企业区3月份的公告曼彻斯特机场的网站将形成一个企业区,为该市的房地产市场提升了一个区域,为租户提供税收优惠,将重点放在机场城市的发展上虽然6亿英镑的开发项目错过了1000万英镑的奖励区域增长基金,200万平方英尺的开发项目仍有望成为该市背后的主要力量之一明年房地产市场该区域将于2012年4月生效机场发言人表示:“我们将继续与合作伙伴合作,研究替代方案,为实现商业空间开发所需的重要基础设施提供资金,将被国际企业占据“*特拉福德中心1月份特拉福德中心14年生活中发生的最大变化,当时一项复杂的交易看到资本购物中心负责1650亿英镑的购物中心 这笔交易意味着CSC在特拉福德中心和Arndale中心的所有权中占有一席之地,使他们在曼彻斯特零售业中占有一席之地

与开发商Peel Holdings的合作导致Trafford中心员工Mike Butterworth担任更多高级职位,多年的中心经理,被任命为首都购物中心的首席运营官,CSC的资产管理总监Julian Wilkinson说:“自1月以来,我们一直专注于我们在特拉福德中心已经成功的租赁策略,并且已经看到了今年有一些主要的租赁 - 包括香蕉共和国北部的第一家商店以及一些商店的大幅增长“*投机建筑它可能看起来只是另一个建筑工地,但是在伊丽莎白别墅,圣彼得大教堂附近的囤积物广场,令人着迷的财产民俗这是因为该网站是市中心第一个新的投机性房地产开发项目ee years对于许多房地产投资者和开发商来说,决定推进270,000平方英尺区块的计划标志着2011年作为转折点它是英国伦敦以外的少数几个新办公楼开发项目之一现场工作开始在63,000之后平方英尺预售会计师KPMG刺激开发商开发商是大曼彻斯特房地产风险基金和Argent * NOMA办公室主导的400万平方英尺办公室主导的重建维多利亚站附近的合作社集团总部网站一直是2011强大的计划,可能会创建一个全新的商业区,也许是主要新城市办公室发展的最佳希望Co-Op邀请开发商在年初投标,现在有传言准备在曼彻斯特开发商Bruntwood之间做出选择由伦敦投资者Delancey David Pringle领导的合资企业NOMA董事表示,气氛令人鼓舞:“2011年曼彻斯特的表现非常出色,曼彻斯特机场企业区和BBC的宣布开始认真转移到媒体城运输基础设施的工作也已经开始,新的电车和路线与铁路投资的公告相结合“从我们的角度来看,工作仍在继续时间和预算 - 在NOMA的第一阶段 - 合作集团的新总部,即将于2012年秋季完工,我们也将看到我们在环路上完成工作并完成公共领域,这将突显NOMA一个生活和工作的好地方“GMPVF名字是满口的,大多数人都没有听说过他们的机会,但在当地房产上花费3亿英镑,大曼彻斯特房地产风险投资基金证明了自己是一支不可忽视的力量在2011年,购买范围从位于斯托克波特惠灵顿路的前皇家邮政仓库到曼彻斯特约翰道尔顿街的所谓“岛屿” - 这两个都是新办公室开发的主要候选人调查员GVA的Aoife McEvoy和一位基金经理表示:“GMPVF正在积极寻求整个西北部的优质投资机会,已经在斯托克波特,沃灵顿和利物浦投入了大量资金”**您是否收到了MEN商业公告

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